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腸胃指的是消化系統的胃和小腸、大腸部分,人體需要的營養幾乎都需要經過腸胃,目前,隨著飲食結構的變化,腸胃不好成為普遍的現象。 健康的腸胃,方可吸收食物精華,為五臟六腑提供能量,保證人體正常生理功能,那麼我們生活中如何的保護腸胃的健康呢? ... 腸胃不好的人,少吃二紅,戒掉三習,記住四個字,腸胃越來越好 少吃二紅: 1、辛辣食物 腸胃不好的人都有一個共性就是偏愛辛辣刺激的食物,如麻辣火鍋,麻辣燙,甚至市面上也出現很多「變態辣」,很多人也紛紛的發起挑戰。 的確辣椒會刺激人的食慾,也很下飯,一些人可以說是無辣不歡,而當你在享受其中的「快感」時,你的腸胃卻遭殃,長時間就會出現腹瀉等不良表現。 ... 2、加工肉類 腸胃是主要消化吸收的器官,人每天都要吃飯,腸胃也正是「最忙」的臟器,但是如果你還要攝入大量的肉類,去增加腸胃的「工作量」,久而久之,腸胃功能自然會下降。 肉類本身對於腸道來說就比蔬菜要更難消化,如果在食用一些燒烤,醃製,熏制等特殊加工的肉類,不僅會讓腸胃「雪上加霜」,並且在加工時也食物結構破壞,也會產生致癌物質,增加腸胃患病風險。 ... 戒掉三習: 1、不按時吃飯 現如今人們的生活節奏加快,在都市生活的人根本沒有準確的吃飯時間,夜宵也是他們的常態 腸胃,是一個嚴格遵守「時間表」的器官,每日三餐都會按時的分泌胃酸,如三餐不規律便會打亂胃液的分泌習慣,導致胃腸對食物的消化吸收不及時,對胃黏膜等組織就會造成傷害。 ... 2、經常憋便 腸胃除了吸收營養外,也是主要的消化排泄的器官,食物經過消化系統,好的營養身體會吸收,而一些殘渣,代謝廢物就要及時的排出體外,這樣才能保證正常的生理規律,維持健康。 可是很多人有憋便的習慣,或是長期的不排便,糞便在體內儲存,水分會被腸道反覆吸收,使大便乾結,此外糞便中含有硫化氫、糞臭素等多種致癌物,滯留在胃腸道,也會誘發病變。 ... 3、壓力大 一個人長期的壓力大,處於抑鬱,悲觀,消極的狀態下,會導致神經紊亂,加速胃酸分泌,使胃粘膜缺血,形成胃病。 同時,這樣的人,也不會好好吃飯,按時吃飯,這樣腸胃再一次受到「打擊」,所以,我們要學會釋放自己的壓力,保證積極向上的精神,對身體健康才更有力。 ... 記住四個字: 第一個:「慢」 《論語·鄉黨》記載:「食不言,寢不語」,意思是吃飯的時候不說話,睡覺的時候也不說話,雖說這是「禮節」,但是對腸胃也是積極作用的。 吃飯的時候,就要專心的吃飯,如經常說話會影響食物的咀嚼,導致唾液澱粉酶不能徹底的將食物分解,增加腸胃二次加工的「負擔。」 營養師一直提倡,細嚼慢咽的飲食方式,每口食物最少咀嚼25小,才會將食物磨碎,分解,進入胃臟才會減輕胃臟的負擔。 另外,吃飯太快,吃飯說話,還會引起胃部紊亂、打嗝等表現。 ... 第二個字:「飲」 多飲一些暖胃水,對腸胃有積極的作用,平時可以在水中加入以下小植物。 中醫認為,華花郎歸胃經,有清胃熱、消胃炎的作用。 現代藥理研究表明,華花郎具有廣譜抗菌作用,在一定程度上,可替代臨床上的抗生素,對慢性胃炎、胃潰瘍有不錯的療效。 有研究已表明,華花郎可殺滅、抑制幽門螺桿菌,促進潰瘍面癒合,減少疼痛。 紅皮,就是我們常說的陳皮。要3年以上紅皮,效果最佳。紅皮是一種很好的藥材。味辛、苦,入脾肺二經,可理氣健脾,調中和胃,擅長治療脾胃氣滯證。 此外,紅皮所含的揮髮油,可刺激胃腸道平滑肌,促進消化,排腸道積氣,增強食慾。 兩者搭配成華花郎紅皮茶,日常飲用,對胃部健康大有益處。 ... 第三個字:「睡」 良好的食物,對腸胃的健康有著至關重要的作用,其實人在睡覺的時候,是身體「充電」的過程,人體會進行排毒,代謝,修復,一旦睡眠不足,不僅會影響正常功能,也會造成身體的損傷。 人體1/3腸胃的黏膜修復都是在睡覺的時候,瑞典的一項研究表明,睡眠不足,會改變身體內腸道菌群的平衡,引發一系列腸道疾病。 ... 第四個字:「動」 適當運動可增強體質,緩解情緒不佳,促進排便,也有利於腸胃有益菌生長,維持腸胃的內環境。平時在可進行快走,慢跑等運動,或是常做逆向走運動,又稱倒退走,即向身體的後方行走,對腸胃功能紊亂的人有一定的作用。 方法:膝蓋要挺直,目視前方,速度要放慢,每次先倒退50-100步,再向前走50-100步,反覆多次。 中老年人要根據自己的身體,速度放慢,慢慢的適應。 ...

 

 

內容簡介

五十萬可坐擁近千呎豪宅、享有360度全海景及私人會所? 
六萬首期即做業主,數年內樓價可能升值三倍,甚至獲取十厘租金回報率? 
 
  以上情況在高樓價的香港地,絕對是遙不可及。與其自困愁城,倒不如放眼內地,買一間真正的豪宅,享受內地樓房未來的升值優勢。隨著港珠澳大橋即將落成,往來香港及珠三角一帶只需三十來分鐘,廣東一帶城市可謂遍布機會,住宅升值潛力不容忽視。 
 
  中港房地產資深策劃人沈永年,繼暢銷作品《沿著高鐵去投資》成功挑選了多個高鐵沿線具升值潛力的二、三線城市住宅、商鋪及寫字樓後,新作《五十萬北上做業主》為讀者嚴選廣珠城際輕軌沿線的星級住宅,包括珠海、中山、江門、順德及台山……傳授獨有的「上車」及「跳級」秘技,利用中港兩地樓市的差異化,先在內地置業,再伺機購買香港樓宇。書中詳細分析受惠於基建的各個城市及投資心法;特別收錄內地住宅投資攻略,包括房產術語、買賣流程及所需文件等,助你避開置業陷阱;最後,更分享多個港人北上置業的真實個案,讓讀者借鏡,輕鬆做業主。 
 
  本書作者親身乘坐輕軌實地考察,以中立的分析參觀了廿多個樓盤,盡量掌握第一手資料,不論用家或投資者,看畢本書必能快人一步找到國內合適的房產項目。
 
本書特色
 
  .作者沈永年負責商場物業策劃逾二十年,憑其經驗和觀察,對廣珠城際輕軌作出精闢獨到的分析。
 
  .書中仔細分析港珠澳大橋及廣珠城際輕軌所帶來的商機及效應,讓讀者一目了然。
 
  .介紹升值潛力具大的廣珠城際輕軌沿線城市,適合投資者及置業者。
 
  .作者親身到訪當地考察,披露最新的第一手市況。
 
  .一一列出國內投資程序手續,是國內房地產投資的全攻略。
 
  每章開首附車站地圖,有助讀者了解各廣珠城際輕軌車站的地理位置
 
名人推薦
 
  「本書有系統地闡釋港珠澳大橋及廣珠城際輕軌所帶來的商機及效應,讓投資者了解內地房產政策,是一部定必一讀再讀的內地購置房產工具書。」──朱子昭  新城廣播有限公司財經多媒體總監 
 
  「本書深入淺出地和讀者分享北上小本做業主的成功秘訣。希望各讀者能透過吸收這本書的智慧及實戰經驗,成功北上做業主。我誠意向讀者推薦這小本北上樓市「天書」。」──李根興博士  盛商機(原名:香港商機)創辦人及行政總裁
 
  「按香港現時樓價水平,部分港人深感置業艱難,北上置業可說是為「上車」之路另辟蹊徑,早前我曾經在報章上提出類同論點,與本書作者沈永年先生的見解不謀而合。」──鍾維傑  卓凌地產分析有限公司行政總裁

 

作者介紹

作者簡介
 
沈永年
 
  九十年代已被香港傳媒譽為「商場醫生」,專為大小商場把脈,因應「病況」謀對策。曾參與項目包括旺角電腦中心、潮流特區、星際城市、與蔡瀾合作發展的黃埔美食坊,以及新加坡的森林商場等。過去二十多年,曾參與策劃的主題商場逾百個,遍佈香港、新加坡及中國各地。沈氏對國內房產投資獨具慧眼,曾多次成功捕捉商住項目的升浪,廣受媒體注目,更屢獲業界肯定。
 
  .2013年獲第13屆世界傑出華人獎
  .2005及2011年獲中國商業地產影響媒體聯盟評選為「中國商業地產十大操盤手」
  .第四屆中國連鎖商業暨商業地產年會組委會頒發「《金座標》2008中國商業地產卓越推動人物」
  .中國房地產協會城市開發專業委員會委員
  .第二屆中國(廣州)國際商業地產博覽會組委會會員
  .東莞電視台「地產風尚」特約主持
  .香港新城電台財經台「智闖大中華」節目主持人
  .香港寬頻/HKTV「10萬北上做業主」節目主持人
  .《資本雜誌》中國投資專欄作家
  .經濟商學院「深圳商鋪投資及零售業攻略研討會」主講嘉賓
  .深圳電台財金直通車商鋪投資講座及交通台風險投資講座講者
  .亞洲電視本港台「曾Sir 28 Show」中國投資大贏家主持

目錄

推薦序一:朱子昭
推薦序二:李根興
推薦序三:鍾維傑
 
前言
 
第一章 有基建 就有錢途
1.1 基建帶旺二、三線城市
1.2 港珠澳大橋 2016年建成
1.3 廣珠城際輕軌 陸續通車
 
第二章 認清 房地產國策
2.1 房地產限字令的範圍
2.2 限字令的四大限
2.3 解碼房地產術語
 
第三章  珠海 基建最大受惠城市
3.1 港珠澳大橋 打通三地經脈
3.2 人流旺盛 僅次深圳
3.3 優質豪宅 50萬有交易
 
第四章  中山 城規完善 樓價追落後
4.1  珠三角心臟 享交通優勢
4.2  地鐵接五區  2020年起行
4.3  樓盤推介 6萬首期上車
 
第五章 順德 經濟神速發展  商住樓吃香
5.1 家電之都 GDP增幅勁
5.2 地鐵將接通順德及佛山
5.3 商住兩用樓 容易收租
 
第六章  江門三區 新會最具升值潛力
6.1 新會區 經濟發展蓬勃
6.2 珠三角 一小時生活圈
6.3 無須百萬 擁河景大單位
 
第七章 台山 第一僑鄉 旅遊業起飛
7.1  130萬華僑 投資力驚人
7.2  直航港澳 商場人氣旺
7.3  投資選細單位 自住選別墅
 
第八章 上車、換樓方程式
8.1 內地置業十大錦囊
8.2 遊走各城的升級投資法
8.3 五證二書 不可缺
8.4 買賣流程全面睇
 
第九章 避開內地購房陷阱
十大步法 避開地雷
 
第十章 北上買樓 五個港人個案 
真實的成功及失敗個案
 
總結: 不置業者必輸
 
附錄1:投資中國的十個錦囊
    2:買樓前後購房指引
  3:收樓七大必驗項目
  4:有用網站 
 
 

詳細資料

  • ISBN:9789881680600
  • 規格:平裝 / 248頁 / 21 x 17 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:香港
  • 本書分類:> >

 

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文章來源取自於:

 

 

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